Kamu lojmanlarından alınacak kira bedellerini belirleyen 423 Seri Nolu Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğle birlikte lojman kiraları, yeniden değerleme oranı olan %25,49 üzerinden artırıldı.

2026 Lojman Kira Bedelleri Metrekare Bazında Belirlendi

Tebliğe göre yurt içindeki kamu konutlarında aylık metrekare kira bedelleri şöyle güncellendi:

  • Kerpiç, ahşap, bağdadi konutlar: 10,23 TL/m²

  • Kalorifersiz konutlar: 15,99 TL/m²

  • Kaloriferli konutlar: 20,97 TL/m²

Kapıcı Ve Kaloriferci Hizmeti Olanlara İlave Bedel

Kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin kurum tarafından karşılandığı konutlarda, kira bedeline ek olarak her metrekare için:

  • 2,46 TL/m² ilave kira bedeli alınacak.

Sayaç Ayrılamıyorsa Elektrik Ve Su İçin Ek Ücret

Elektrik ve su giderlerinin kullanıcıdan tahsil edilmesi esas olmakla birlikte, sayaç ayrımının mümkün olmadığı durumlarda kira bedeline metrekare başına ek ücret getirildi:

  • Elektrik sayacı ayrılamıyorsa: 4,66 TL/m²

  • Su sayacı ayrılamıyorsa: 4,04 TL/m²

  • Elektrik ve su sayacı ayrılamıyorsa: 8,68 TL/m²

  • Şebeke dışı su kullanımı (kuyu/artezyen vb.): 2,17 TL/m²

Yakıtı Kurum Karşılıyorsa Yakıt Bedeli Tahsil Edilecek

Kaloriferli lojmanlarda yakıtın kurum tarafından tedarik edildiği konutlarda, ısı pay ölçer veya kalorimetre bulunmaması halinde:

  • Yakıt bedeli: 8,38 TL/m²

Isı pay ölçer veya kalorimetre olan konutlarda ise, tüketim oranına göre hesaplanan yakıt bedeli alınacak ve bu bedel, genel kural olarak 8,38 TL’nin üç katını geçmeyecek şekilde uygulanacak.

Ortak Alan Giderleri İçin Ek Tahsilat

Yakıtı kurumun karşıladığı lojmanlarda ortak alan giderleri (aydınlatma, su, gaz vb.) kurum tarafından karşılanıyorsa, kira ve yakıt bedeline ek olarak:

Tebliğ 15 Ocak 2026’da Yürürlüğe Giriyor

Yeni düzenleme kapsamında 419 sıra nolu önceki tebliğ yürürlükten kaldırıldı. 423 sıra nolu tebliğin yürürlük tarihi ise 15 Ocak 2026 olarak açıklandı.