Konutunu kiraya veren memurlar için kira geliri beyanname zorunluluğuna ilişkin önemli detaylar açıklandı.
2025 yılı için konut kira geliri istisnası 47 bin TL olarak belirlenirken, bu tutarı aşan gelirler için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.
47 bin TL’nin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname zorunluluğu bulunmuyor.
Birden Fazla Konutu Olanlar İçin Tek İstisna
Bir kişinin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi durumunda, 47 bin TL istisna her bir konut için ayrı ayrı uygulanmıyor.
Toplam kira geliri üzerinden yalnızca bir kez düşülüyor. Bu nedenle toplam gelirin sınırı aşması halinde beyanname verilmesi gerekiyor.
İş Yeri Kira Gelirinde 330 Bin TL Sınırı
İş yeri olarak kiraya verilen taşınmazlarda farklı bir uygulama bulunuyor.
Stopaj kesintisine tabi iş yeri kira gelirlerinde, 2025 yılı için yıllık brüt gelirin 330 bin TL’yi aşması durumunda beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor.
Bu tutarın altında kalan ve stopaj kesilmiş kira gelirleri için ise ayrıca beyanname gerekmiyor.
Stopajsız Kira Gelirlerinde Sınır 18 Bin TL
Vergi kesintisi yapılmadan elde edilen stopajsız iş yeri kira gelirleri için ise sınır oldukça düşük.
2025 yılı içinde bu gelirlerin 18 bin TL’yi aşması halinde beyanname verilmesi gerekiyor.
Konut Ve İş Yeri Geliri Birlikte Hesaplanıyor
Hem konut hem de iş yeri kira geliri elde eden memurlar için hesaplama daha farklı yapılıyor.
Bu durumda, konut kira gelirinden 47 bin TL istisna düşüldükten sonra kalan tutar ile iş yeri kira gelirinin brüt tutarı birlikte değerlendiriliyor.
Toplam gelirin 330 bin TL’yi aşması halinde her iki gelir için de beyanname verilmesi zorunlu oluyor.
Beyan Dönemi Mart Ayında Yapılacak
2025 yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süresi, 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında olacak.
Gelirini beyan etmeyen veya eksik bildiren kişiler, vergi cezası ve gecikme faizi ile karşı karşıya kalabilecek. Ayrıca konut kira gelirlerinde uygulanan 47 bin TL istisna hakkı da kaybedilebilecek.
